Calculadora de costos de cierre
Estima costos de cierre y efectivo para cerrar según precio, enganche y tipo de préstamo.
Efectivo para cerrar
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Costos de cierre vs. efectivo para cerrar
Lo que más le importa al prestatario suele ser el efectivo para cerrar: enganche + costos + prepagos, menos créditos.
La calculadora agrupa comisiones comunes y las resume en una estimación clara de efectivo para cerrar.
Cómo lo usan los brokers
Ayuda a establecer expectativas temprano con un desglose rápido antes del Loan Estimate.
Cuando el prestatario avance, usa recopilación de documentos de BorrowerDocs para reunir ingresos, activos y documentos de propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los costos de cierre?
Varían por estado, prestamista y tipo de préstamo. Una guía común es 2% a 5% del precio de compra.
¿Cuál es la diferencia entre costos de cierre y efectivo para cerrar?
El efectivo para cerrar incluye costos de cierre, enganche y prepagos/escrow, menos créditos.
¿Qué se incluye en costos de cierre vs. prepagos?
Los costos de cierre son cargos ?nicos del proceso; los prepagos son pagos adelantados como seguro e intereses.
?Son precisas estas estimaciones?
Son estimaciones aproximadas basadas en promedios. Confirma siempre con LE y CD.
¿Incluye UFMIP de FHA?
Sí. Para FHA se muestra UFMIP (normalmente 1.75%) como línea separada.
¿Incluye la VA funding fee?
Sí. Incluye la VA funding fee; algunos veteranos están exentos.
¿Puedo compartir esta estimación con mi prestatario?
Sí. Copia el desglose y compártelo por texto o correo.
¿Listo para empezar a recopilar documentos?
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