Calculadora de asequibilidad hipotecaria
Estima cuánto puede comprar tu prestatario según ingresos, deudas y términos del préstamo.
Precargado con el promedio actual a 30 años (Freddie Mac vía FRED).
43% es una guía común en convencional. FHA permite hasta 50% y VA hasta 60%.
Asequibilidad estimada
Ingresa datos para ver resultados.
Cómo se estima la asequibilidad hipotecaria
La estimación comienza con ingresos y una meta de DTI. Luego se restan deudas mensuales para estimar cuánto espacio queda para pago de vivienda y convertirlo en un precio estimado según tasa, plazo y enganche.
La herramienta incluye impuestos, seguro, HOA y PMI (si el enganche es menor al 20%) para acercarse a un pago real. Úsala para alinear expectativas y luego confirma con pricing y hallazgos de AUS.
Cómo lo usan los brokers
Úsala en la primera conversación para definir un rango realista de precio con ingresos, deudas mensuales y enganche esperado.
Cuando tengas el rango objetivo, crea un expediente en BorrowerDocs y envía al prestatario un portal con enlace mágico para subir documentos de ingresos y activos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta casa puedo comprar según mis ingresos?
La asequibilidad depende de ingresos, deudas, tasa, enganche y meta de DTI. Esta calculadora estima el pago máximo de vivienda y lo convierte en un rango de precio.
¿Cómo funciona esta calculadora de asequibilidad hipotecaria?
Parte de un DTI back-end objetivo. Con ingresos y deudas calcula el pago máximo de vivienda (PITI) y estima el precio que ese pago soporta.
¿Qué DTI usa esta herramienta?
La meta por defecto es 43% de DTI back-end, referencia común en convencional. Puedes ajustarlo según programa, AUS y perfil.
¿Incluye impuestos, seguro, HOA y PMI?
Sí. Incluye impuesto predial, seguro de vivienda, HOA (si aplica) y PMI cuando el enganche es menor al 20%.
¿Qué tasa de interés debo usar?
Empieza con la tasa de mercado del plazo más cercano (30 o 15 años) y luego actualiza con la tasa cotizada del prestatario.
?Es preciso para FHA, VA o USDA?
Es una estimación inicial. FHA/VA/USDA tienen factores específicos que pueden cambiar el resultado. Úsalo como punto de partida y confirma con lineamientos del prestamista.
?En qué se diferencia de BorrowerDocs?
Esta es una calculadora independiente. BorrowerDocs es el flujo completo con portal y checklist para recopilar documentos.
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