Calculadora de deuda-ingreso (DTI)
Calcula DTI front-end y back-end y revisa guías por tipo de préstamo.
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¿Qué es DTI?
DTI es la proporción entre deudas mensuales requeridas e ingreso bruto mensual. Front-end se enfoca en vivienda y back-end incluye todas las deudas mensuales.
Esta calculadora estima ambos usando un pago tipo PITI para detectar riesgos temprano.
Cómo lo usan los brokers
Haz una revisión rápida antes de enviar a underwriting con ingresos y deudas del prestatario.
Cuando confirmes que los números funcionan, usa recopilación de documentos de BorrowerDocs para reunir comprobantes, declaraciones y estados de cuenta que respalden el DTI.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la relación deuda-ingreso (DTI)?
DTI es el porcentaje del ingreso bruto mensual que se destina a deudas mensuales obligatorias.
¿Qué diferencia hay entre DTI front-end y back-end?
Front-end incluye solo vivienda; back-end incluye vivienda más otras deudas.
¿Qué DTI es bueno para una hipoteca?
Depende del programa y perfil. 36% es objetivo común en convencional y 43% referencia frecuente.
¿Qué DTI necesito para convencional vs FHA vs VA?
Las guías varían por prestamista y AUS. Úsalo como filtro inicial y confirma con tu prestamista.
?DTI incluye HOA, impuestos y seguro?
S?, DTI de vivienda usa un pago tipo PITI e incluye esos componentes cuando aplican.
?DTI incluye servicios, supermercado o suscripciones?
No. Se basa en deudas obligatorias, no en gastos de vida general.
?En qué se diferencia de BorrowerDocs?
Esta es una calculadora independiente. BorrowerDocs es un portal para recopilar documentos que respaldan esos números.
¿Listo para reunir documentos detrás de los números?
Crea un expediente gratis y envía un portal con enlace mágico para subir documentación.
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