Checklist hipotecario para prestatarios W2

El expediente W2 suele ser el más directo, pero no está libre de errores. Se repiten los mismos faltantes: estados de cuenta incompletos, paystubs vencidos y páginas faltantes.

Ola 1: set inicial de pre-approval

Income

• Paystub más reciente (últimos 30 días, todas las páginas)
• W-2 de los últimos 2 años

Assets

• Estados de cuenta, últimos 2 meses (todas las páginas, incluidas en blanco)

Identity

• Identificación oficial, frente y reverso

Housing history

• Estado de hipoteca actual o contrato de renta

Ola 2: add-ons de underwriting

No todos los prestatarios necesitan todo esto:

• Returns federales (cuando corresponda)
• Historial de comisión/bono si ingreso variable
• Documentación de large deposits
• Paquete de gift funds
• Payoff statements / LOE de inquiries recientes
• Contrato de compra completo + earnest money + seguro + HOA (si compra)

Instrucciones que reducen recargas

Para estados de cuenta: "Incluye todas las páginas, incluso en blanco. Descarga PDF completo del banco, no fotos."

Para paystubs: "Sube todas las páginas y usa el más reciente con YTD."

Revisión rápida antes de enviar

• ¿Estados completos?
• ¿Paystub dentro de 30 días?
• ¿Ingreso consistente con 1003?
• ¿Earnest money documentado y coincide con contrato?
• ¿Large deposits explicados?

Corregir esto antes de enviar siempre sale más barato que corregir sobre el timeline de underwriting. Un sistema de tracking documental ayuda a detectar estos puntos al vuelo.